租赁合同未到期 物业“断水断电”逼迁

兰州晨报讯(首席记者 张鹏翔) 初冬的兰州寒气逼人，租住在孙家台小区的王老太更是感到冬日的寒冷。由于物业公司在租赁合同未到期的情况下停止水电服务让他们搬离，导致家中没电无法供暖。11月13日，兰州瑞景物业服务有限公司赵经理称是政府收回出租房屋，所以和住户解除合同停止服务。

11月13日上午，兰州晨报记者来到位于文化宫的孙家台小区。在王老太的租房内，暖气一片冰凉，她和老伴在家里穿上了厚厚的棉衣御寒。“物业公司不给我充电，现在就没办法使用壁挂炉供暖。”今年72岁的王老太说，在没电的房子里已经挨冻三天了。

王老太说，早在10月8日，小区的物业公司在租房门口贴了关于解除房屋租赁合同的通知函。《通知》称“现由于政府征收安置工作需要收回出租房屋，用作拆迁安置房屋，故我公司决定解除与你们签订的租赁合同，收回出租房屋”，“各住户最迟应于2016年11月10日之前搬离该租赁房屋，若未在11月10日之前搬离房屋，我公司将不再提供一切物业服务，停止充水电等方式，并采用法律手段依法解决。届时你们已缴纳的房屋租赁押金将不予退还，且由此造成的我公司的所有损失均由你们自行承担。”

“我们合同没有到期，物业公司这是违反合同！”王老太告诉记者，这个房子是她原来的房子拆迁后在前年租住的，明年6月份合同才到期。王老太提供的房屋租赁合同注明：“租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效”、“如因国家建设、甲方丧失管理权的，甲方必须终止合同时，一般应提前半个月书面通知乙方。”

由于子女不在兰州，如今王老太和老伴不知道咋办。“物业公司只给了我们两天的时间，让我们两个老人咋搬？”王老太说，小区里像她这样的租户有七八十户，都被要求两天内搬离。租户刘先生称自己也在搬迁之列，由于卡里还有水电，所以还不至于摸黑挨冻。“这几天都在找房子，可是一直找不到合适的。”租户夏先生也一直为搬迁的事情发愁，他认为物业公司应该提前通知，两天的时间太短。“明明是物业公司违约，但是没有给我们补偿。”

兰州瑞景物业服务有限公司赵经理告诉记者，政府收回出租房屋做安置房，所以和住户解除合同。赵经理称在11月1日电话通知住户搬迁，8日正式张贴通知，也没要求住户在11月10日之前一定要搬走，只是在10日之后停止服务。对于住户没电摸黑挨冷一事，赵经理称可以给住户临时少充一些水电，但必须尽快找房子搬迁。

至于租赁合同未到期，政府是否会补偿承租户一事，赵经理称此事归其他部门管，他不知情。