兰州市启动“四个房产”建设 推进房产体制改革

3月9日，记者从兰州市住房保障和房产管理工作会上了解到，今年，兰州市将力争实施3.05万户的棚户区改造；基本建成2000套公共租赁住房，发放公租房租赁补贴8000户；完成各类房屋销售900万平方米，保持房价基本稳定；实施物业企业兼并整合，提升改造40个“三不管”楼院……抓好“智慧房产、生态房产、宜居房产、民生房产”四项建设，推进房产体制改革，实现住房保障和房产市场管理工作创新发展。

　　启动“棚改抽疏战略”中心城区建设小游园和停车场

去年，兰州市共实施棚户区改造项目37个，涉及住户21135户，任务量居全省第一，顺利完成目标任务。并争取国开行授信额度260亿元，累计发放26.63亿元，棚改资金短缺难题得以有效解决。

“房管部门将全面启动‘棚改抽疏战略’。结合棚户区改造工作，计划‘十三五’期间在中心城区建设100个街心花园和100个地下停车场，进一步优化城市布局、完善城市功能、提升城市品位。”市房管局局长王正选表示。据了解，今年，兰州市力争实施3.05万户的棚户区改造，将棚户区改造与当前全市推进的“三大整治”行动和城市形象改造提升等重点工作衔接起来，充分利用棚户区改造五年规划的机遇，实施“两个疏导、两个扩大”，合理拓展和疏导城市内部空间，缓解城区建筑密集度过高的现状，对面积较小、不成规模的区域进行货币化安置，原地不在进行建设，力争改造成为公共服务区域或建成街心花园、城市绿地、中央公园等绿色景观，实现“百园之城”建设目标，切实改善群众居住生活条件和城市形象。紧盯棚改任务，衔接国开行发放贷款资金，推动所有项目于今年上半年全面开工建设。同时，继续加大货币化安置和政府购买安置房安置力度，推动以房等人，破解征拆难题。

　　抓好公共租赁住房保障满足困难群众住房需求

据了解，去年兰州市基本建成2200套公共租赁住房，年内分配17545套，累计分配29530套，分配入住率达96.69%。住房租金补贴发放12620户，补贴金额3561.60万元，完成目标任务的180%。此外，还完成了经济适用住房的配售工作。

今年，兰州市将发放公共租赁住房租赁补贴8000户，全面完成公共租赁住房10个项目2000套的建设任务，并修订完善公共租赁住房政策，对公租房(含廉租房)建设、分配及后续管理制定统一的规范。同时，还要完成公共租赁住房实物分配工作，确保2014年以前政府投资开工建设的20070套公租房(含廉租房)全部完成分配。

　　落实“农民安家贷”鼓励农民工进城购房

为了突出抓好房地产市场监管，促进房地产市场稳定健康发展。今年，我市将优化整合监管职能，查处房产市场违规违法经营活动。积极培育和发展住房租赁市场，加强网签备案、面积管理、资金监管等工作。制定有效化解库存的政策措施和长效机制，利用网络平台及时准确发布市场运行信息，适时出台鼓励住房消费的有关政策，搭建商品房与棚改安置房之间的通道。

值得关注的是，今年房管部门还将创办“房产超市”，目前正在选址中。此举旨在进一步促进消费，加大宣传推广力度，方便群众选购房产，落实“农民安家贷”信贷政策，推广农民工缴存住房公积金，鼓励农民工进城购房。此外，还将与不动产登记部门做好衔接，充分履行好房产交易管理职责，进一步梳理流程、简化环节、提高房产交易办事效率。

　　打造房产综合信息平台实现“智慧房产”

按照“智慧房产”建设的理念和需求，今年该局还将从进行职能职责整合、业务流程再造、业务制度重建等方面着手，打造一个集各类房产信息采集、处理、分析、管理和应用于一体的“兰州市住房保障和房产管理综合信息平台”，实现各项业务在线受理、在线审批、在线监管，实现信息数据库的统一，有效调控全市房地产经济运行情况，为百姓购房提供有价值的信息，为政府宏观决策提供依据。