兰州今年将改造 3.05万户棚户区 发放公共租赁住房租赁补贴8000户

记者从3月9日召开的兰州市住房保障和房产管理工作会上获悉，今年兰州市将完成棚户区改造3.05万户，加快公共租赁住房建设，确保2000套公租房年底建成，进一步完善实物配租与货币补贴的保障房模式，实现发放租赁补贴8000户，还将提升改造40个(三不管)老旧楼院，实施物业企业兼并整合。同时，在保持房价基本稳定的前提下，适时出台鼓励住房消费政策，确保完成各类房屋销售900万平方米。

完成棚户区改造3.05万户

为营造良好人居环境，棚户区改造将成为贯穿2017年兰州市住房保障工作的一条主线。据了解，兰州市争取了政策性贷款支持，紧盯3.05万户省列棚改任务，推动所有项目于今年上半年全面开工建设，同时加快推动历年来未开工棚改项目的建设，因类施策指导实施主体尽快制定整改方案，倒排工期、补齐进度。同时，继续加大货币化安置和政府购买安置房的安置力度，推动让房等人，破解征拆难题。

建设“智慧房产、生态房产、宜居房产、民生房产”

兰州市今年将重点打造“智慧房产、生态房产、宜居房产、民生房产”，提升居民居住品质，服务山水城市建设大局。

打造“智慧房产”，建设房产信息综合管理系统，实现房产监管保障全覆盖，建设“兰州市住房保障和房产管理综合信息平台”，利用网络平台及时准确发布市场运行信息，有效调控全市房地产经济运行情况。

打造“生态房产”，充分利用棚户区改造五年规划的机遇，合理拓展和疏导城市内部空间，缓解城区建筑密集度过高的现状，对面积较小、不成规模的区域进行货币化安置，原地不再进行建设，力争改造成为公共服务区域或建成街心花园、城市绿地、中央公园等绿色景观，实现“百园之城”建设目标。

打造“民生房产”，建成高品质的配套住房保障体系，稳步提升群众居住水平，加大棚改项目中商业配建的比例，扩大住宅小区公共绿色配套建设，全面推广保障房精装建设，解决重复装修造成的环境污染问题。适当降低保障性住房准入门槛，将外来务工人员、创业大学生、农村危房户等人群逐步纳入保障范围。

打造“宜居房产”，建立社区监管、业主自治、企业升级、协会推动的“四位一体”物业管理新模式，开展物业资源整合试点，优化市场资源的整体结构，实现“集中连片”的管理新局面，解决“三不管”楼院物业服务缺失的问题，推动全市物业管理网格化发展。

适时出台鼓励住房消费政策

兰州市还将制定有效化解库存的政策措施和长效机制，利用网络平台及时准确发布市场运行信息，适时出台鼓励住房消费的有关政策，搭建商品房与棚改安置房之间的通道。创办“房产超市”促进消费，方便群众选购房产，落实“农民安家贷”信贷政策，推广农民工缴存住房公积金，鼓励农民工进城购房。

今年将发放公共租赁住房租赁补贴8000户

兰州市将继续推进实物配租和货币补贴相结合的保障房模式，今年将发放公共租赁住房租赁补贴8000户，全面完成公共租赁住房10个项目2000套的建设任务，确保2014年以前政府投资开工建设的20070套公租房(含廉租房)全部完成分配。同时，还将修订完善公共租赁住房政策。

鼓励物业企业、业主、行业协会、社区四方联动

兰州市今年将继续探索推进物业规范化管理，推动物业服务换代升级，制定出台《兰州市物业服务招标投标管理规定》，推动物业管理市场竞争，促进物业企业的优胜劣汰。同时，鼓励物业企业、业主、行业协会、社区四方联动，发挥物业行业协会的作用，引导物业企业充分发挥服务管理优势，延伸服务链条，探索物业管理增值服务多元发展模式。

稳步出售公有住房,减少公有住房余量

今年兰州市将进一步深化公房管理模式，严格按照国家有关政策，稳步出售公有住房，减少公有住房余量，增加公有非住宅数量，提高非住宅资产收益。同时，做大做强保障房管理职能，积极接管兰州市新建公共租赁住房，开展物业托管，全面掌握公房危旧房状况，实施公房精准维修，消除安全隐患，确保公房住用安全。