兰州七里河区房产中介普遍存在无售房委托合同问题

没有签订委托代理合同、经纪人从业资格证过期、公布的房源信息不规范，这是房产中介普遍存在的现象。5月12日，由兰州市房管局牵头市、区物价局，市、区工商局及兰州房地产业协会和房地产中介业协会组成的专项检查组对七里河辖区的房产中介机构和房地产开发企业进行了检查，对每家企业发现存在的问题提出5天整改的要求，并下达整改通知书。兰州市房管局表示，此次专项检查和整治不是“一阵风”，而是房地产市场监管新常态的一个起点，要从根本上净化房地产市场交易秩序，促进房地产市场健康稳定发展。

　　中介普遍存在无售房委托合同

12日上午检查第一站是七里河万嘉房产。在该店公布的在售房源中，检查组随意抽查一套，要求提供卖方授权委托合同。店内工作人员称因为以前价格太高租不出去，现在转售，只是与房东打电话沟通，没有签订委托合同。而该房源是一套经适房。对房屋是否已经取得百分百房产权证，是否有抵押，工作人员均不知情。同时，该中介还存在在店内公布的房源信息不规范，资金监管账户未公示等违规行为。

检查组下达整改通知书，要求5个工作日内整改，并将整改情况以书面形式上报房管局市场处。

在当天的检查中，几乎每家中介公司存在没有与房东签订售房委托合同就代理的现象。中介公司称，房主一般只会让拍照或者看房交钥匙，但不会签订委托合同，更不会提供房屋产权证复印件。

　　向三家中介下发整改通知书

对于很多购房者来说，看房时想了解的信息是价格、是否有产权、建筑面积、楼层朝向，而使用年限和代办费用则是其次的。

在当日的检查中，恒辉房产七里河二区、巨信金鹏房产、巨信房屋七里河分公司三家中介机构，对所公布的房源信息不规范，工作人员也不知道房屋的使用年限，有些房屋究竟是套内建筑面积还是建筑面积也是云里雾里。

检查组当即要求三家中介公司对不清楚的房源信息进行清理，在5个工作日的期限内整改。

检查中，宏辉七里河火星街店和敦煌路店都存在资金监管账户未公示和经纪人从业资格证过期未换证的违规行为。

　　对被投诉开发商“回头看”

七里河有几家开发企业因不诚信被群众投诉，兰州市房管局此前根据各自的情况已经下达整改通知书。当日下午，检查组对七里河三家房地产开发企业进行“回头看”检查。对投诉的“在售房源未执行‘一房一价’”“采取捏造或散布虚假信息等各种不正当手段恶意囤积、哄抬价格”“未取得预售许可证就开始售房”等问题，三家企业正在进行整改。

检查组表示，此次检查实行即查即改，发现问题立即督促整改，对于整改不到位或者情节严重的依法依规严肃处理。并提醒广大购买新建商品房者，在购房、缴款时要提高警惕，一定要查看开发商证件是否齐全，要明确楼盘信息慎重缴纳定金，也要确定购房合同是否网签备案，还要检查开发商的预售许可证原件。