兰州4月份房价稳中有涨 环比上涨0.4%同比涨幅3.8%

5月18日，国家统计局发布了4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，统计显示，4月份，70个大中城市仅有8个城市新建商品房价格出现环比下降，其余62个城市则继续维持环比上涨态势，但涨幅有所回落。其中，兰州市新建商品房价格环比上涨0.4%，同比涨幅则扩大至3.8%，区域性限购的楼市新政并没有改变4月份兰州房价继续稳中有涨的态势，市场反应相对温和。

　30个城市新建商品住宅价格同比涨幅回落

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为，4月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策继续发挥作用。从同比看，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.7至7.4个百分点之间。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市涨幅回落，回落幅度在0.2至1.1个百分点之间。

从同比看，4月份70个城市中有30个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比3月份增加6个，回落城市中23个为一二线城市。初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续7个月回落，4月份比3月份回落2.8个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落，4月份比3月份回落1.0个百分点；三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大，4月份比3月份扩大0.4个百分点。

从环比看，4月份70个城市中有23个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比3月份增加13个；7个城市由上月上涨转为持平或下降；3个城市降幅扩大。

　兰州楼市新政后当月房价并未出现大的波动

对于兰州楼市而言，这个4月的意义并非平淡无奇，在4月中旬，兰州楼市迎来了新一轮的区域性限购，楼市新政的影响虽然主要集中表现在4月中下旬，但对于4月份整体楼市的走向而言，会产生什么样的影响，社会各界还是给予了普遍关注。

据国家统计局统计数据显示，4月份，兰州新建商品房价格环比延续了此前稳中有涨的态势，环比小幅上涨0.4%，这已经是今年连续第4个月连续小幅环比上涨了，同比来看，同比涨幅今年以来也呈现出逐月扩大的态势，4月份，兰州新建商品房价格同比涨幅为3.8%。二手房方面，4月兰州二手房价格环比小幅上涨0.5%，同比涨幅为1.3%。整体来看，刚刚过去的4月，兰州楼市价格并没有因为新一轮限购的开启而产生明显的波动。

记者注意到，从2015年9月份开始，兰州新建商品房价格基本维持了不断小幅上涨的态势，其间仅有2016年11月和12月两个月出现了环比小幅下降的情形，其余则均表现为小幅上涨。但对比国内部分热点城市，兰州楼市这一轮近两年时间的上涨，涨幅相对温和，整体表现相对稳定。