5月兰州房价继续上涨 同环比涨幅均为今年前5月最高

兰州楼市4月14日实施区域性限购政策后，房价依然处于小幅上涨态势。昨日，国家统计局公布5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，兰州新建商品住宅价格继续上涨，环比上涨0.7%，同比上涨4%，且同环比涨幅均为今年前5月最高。

一二线城市房价同比涨幅回落明显

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为，5月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策效果继续显现，15个一线和热点二线城市房地产市场基本稳定。从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.5至6.4个百分点之间。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市涨幅在0.5%以内。

5月份，70个城市中新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅比上月回落的城市分别有29和18个。其中，一二线城市同比涨幅回落尤其明显。据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续8个月回落，5月份比4月份分别回落2.2和1.7个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅分别连续6个月和4个月回落，5月份比4月份分别回落0.8和0.5个百分点。

环比来看，70个大中城市中房价环比下降及涨幅回落城市个数均有所增加。5月份，70个城市中新建商品住宅价格环比下降的城市有9个，比上月增加1个；涨幅回落的城市有26个，比上月增加3个。二手住宅价格环比下降的城市有7个，比上月增加2个；涨幅回落的城市有30个，比上月增加8个。

楼市新政实施两月后 兰州房价仍继续上涨

兰州从4月14日开始实施区域性限购政策，且网签价格不得高于备案价格，新政实施两个月后效果如何呢？按照国家统计局发布的统计数据，5月份，兰州商品房价格环比上涨0.7%，比上月扩大0.2个百分点；同比上涨4.0%，比上月扩大0.3个百分点，同环比涨幅是今年前5个月最高，特别是同比涨幅是近两年来最高位。

从二手房住宅涨幅看，二手房价格环比上涨0.6%，比上月扩大0.1个百分点；同比涨幅扩大至1.8%，比上月扩大0.3个百分点。

“从数据看，兰州房价仍在小幅上涨，政策的影响短期内并没有显现。”兰州大学经济学教授林柯称，兰州中心区域房价供给量不大，周边房源充足，统计的房价是一个阶段的样本价，基本上价格还是比较稳定的。据他了解，限购后楼市成交量明显下降，特别是二手房市场，成交量降幅较大。

也有业内人士称，兰州整体房价预期还是会保持稳定状态，现在各楼盘均按照备案价格销售，不能高于备案价格，一旦高了，网签肯定是过不去的，加之兰州市住房保障和房产管理局联合市物价、市工商等部门对房地产市场进行专项检查和整治，从一定程度上规范了市场秩序，抑制了房价的上涨，对整个房地产健康有序发展有一定的促进作用。