计划总投资7.49亿元 兰州新区将建一个特色文旅小镇

大致是2016年5月份，绿城（专题阅读）集团的宋卫平在召开新创蓝城集团的经营会议上提出了“小镇地产”的设想，或许在此之前“小镇地产”的模式就原本存在，但在此之后这个名词在地产圈才逐渐被关注，有人说，“小镇模式”将是房地产业的一条新赛道，并且是主赛道。 

近日，兰州新区官网公布了一则消息：甘肃星璨文化科技发展有限公司将计划总投资约7.49亿元，在新区建设一个特色文旅小镇项目，名曰：熙熙小镇。

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兰州新区秦王川湿地

不管干什么一向都慢半拍的兰州现在也紧跟时代的步伐，要建一个集旅游文化、养老养生等为一体的小镇项目，不必说一定要引起大家的关注。在业内，干“小镇”干的好的，像绿城、恒大、碧桂园都有相对丰富的经验，比如绿城的桃源小镇就是成功的案例，而兰州新区的熙熙小镇由文化科技公司来做，更能引起大家的注意。

公开资料显示，项目投资方为甘肃星璨文化科技发展有限公司，于2016年在新区注册成立，注册资金3000万元，是一家集文化传媒交流、特色旅游小镇建设、影视动漫科技表现、旅游文化开发于一体的文化科技类新兴发展公司，企业致力于传播中国传统文化和发展国内景观旅游事业，且长期关注兰州新区的建设发展，根据企业战略发展需求，决定在兰州新区投资建设《熙熙（特色文旅）小镇项目》。

熙熙小镇项目计划总投资约为7.49亿元人民币，固定资产投资5.45亿元人民币（土建费用），其他费用2.04亿元人民币（含土地款），总建设用地约262亩，项目结合旅游文化、养生养老、特色小镇发展趋势，推出景观游览与养生旅游项目。

按照兰州新区官网提供的相关资料，熙熙小镇项目已将拟选址意见和有关项目情况向规划局、国土局、招商局、社保局、教科文局、商务局征求征求意见建议。目前，项目已进入提交党政联席会议流程。 

兰州新区鸟瞰（来源于网络）

不少人提出，中国的房地产已经进入下半场，“小镇地产”的发展模式是大势所趋，因为社会需求基本从总体刚需过渡到了改善需求，消费趋势也从物质消费变成享受型消费，休闲经济孕育并助推了小镇文化的产生和蓬勃发展。　 

那么，兰州新区熙熙特色文旅小镇项目的崛起是否会如同官网上描述的那样：将为带动新区商业发展和进一步聚集人气可提供一定支持，在塑造特色区域文化和推动城市旅游产业方面具有一定潜力。现在看来这只能是美好的愿景，能否实现还需要等待项目建成之后。　 

绿城桃源小镇耕读馆（来源于地产邦）

绿城桃源小镇耕心田（来源于地产邦）

但不可否认的是，在“小镇地产”发展模式的上已经有人开始身先士卒。2017年5月3日，碧桂园在惠州拿了一块地，31万平方米，准备建一个“科技小镇”；2017年5月12日，融创以102.54亿元收购天津最大烂尾盘星耀五洲，星耀五洲距天津市区30多公里，包含4000亩土地和7000亩水域，据说，孙宏斌将打造一个“小镇”项目；还有在兰州，2017年5月10日，皋兰县项目洽谈会上，恒大将总投资750亿在皋兰开发一个恒大欢乐田园都市项目，划规占地面积2.17万亩，一定程度上来说，这也是一个“小镇”项目。

宋卫平在绿城桃源小镇项目的建设上，把中国传统的儒家思想融入进去，主打“耕读”文化，而兰州新区的熙熙小镇建成之后将会怎样，我们甚是期待！