兰州10月份楼市 新建商品房价同环比“双涨”

“10月份，随着‘因城施策’房地产市场调控政策不断深入，一线城市住宅价格环比下降，但二三线城市价格环比上涨。”这是记者从11月18日国家统计局发布的10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据中获悉的。据了解，10月份70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体平稳。其中，兰州新建商品住宅价格同环比继续上涨，且涨幅扩大，环比涨幅0.3%，同比涨幅3.7%；二手住宅价格环比持平，同比上涨2.5%。

一二三线城市房价同比涨幅回落

数据显示，70个大中城市中一线城市新房价格环比下降，二手房价格持平；二三线城市二手房价格涨幅与上月相同或回落。初步测算，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和持平。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

从同比看，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续13个月回落，10月份比9月份分别回落0.5和0.7个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续11个月回落，10月份比9月份回落1.0个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续9个月回落，10月份比9月份回落0.7个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续3个月回落，10月份比9月份分别回落0.7和0.3个百分点。

兰州新房价格同、环比“双涨”

记者留意到，自4月份实施“限购”政策以来，兰州的新建商品房住房价格涨幅虽有所缩窄，但没有停止上涨的步伐。数据显示，10月份兰州新建商品房价格延续了9月份的上涨态势。环比上涨0.3%，比上月扩大0.2个百分点；同比上涨3.7%，比上月扩大0.4个百分点。

而从住宅分类价格看，90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上均出现上涨。90平方米及以下环比上涨0.3%，同比上涨3.8%；90-144平方米以上的新建商品住房价格环比在9月份出现年内首次持平外，10月份环比上涨0.4%，同比上涨4.2%，涨幅在各个分类型中也是最高。

在西北五省省会城市中，西安环比上涨0.7%，同比上涨13.7%；兰州环比上涨0.3%，同比上涨3.7%；西宁环比持平，同比上涨3.3%；银川环比上涨0.1%，同比上涨2.9%；乌鲁木齐环比上涨0.5%，同比上涨4.0%。

兰州二手房价格同比上涨2.5%

今年以来，各类城市购房政策收紧以后，二手房市场相对调低了市场预期，价格整体呈下降趋势。从排行榜来看，二手房房价环比涨幅排行中，乌鲁木齐、哈尔滨和金华房价涨幅是最明显的。而兰州10月份二手房价格环比持平，同比涨幅为2.5%，较上月扩大0.1个百分点。

同比跌幅中，合肥、石家庄、锦州、北京和上海等五个城市二手房价格跌回到了去年水平，其中锦州市场一直比较疲软，和调控的关系不大。而对于合肥等城市来说，市场交易确实降温，二手房出现价格下跌也是符合预期的。