四月份兰州新建商品房、二手房价格环比上涨分别为0.4%、0.2%

4月18日，国家统计局发布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据，数据显示，受分类调控的影响，3月份一线城市新建商品住宅销售价格同比继续下降，二三线城市涨幅回落。当月，兰州新建商品住宅价格环比上涨0.4% ，同比上涨5.6%，同环比涨幅较上月均有收窄。二手房环比上涨0.2%，同比上涨4.8%。

二三线城市房价继续上涨   

数据显示，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.6%，降幅比上月扩大0.5个百分点；二三线城市同比涨幅均在回落。但从环比看，一线城市从去年下半年陆续出现了房价环比下跌的现象。

从城市房价升降数量来看，上涨的城市数量明显增加，70个城市中，房价环比上涨的有55个城市，最高涨幅为2.1%，最低为下降0.4%；从同比上涨的城市有60个，最高涨幅为12.3%，最低为下降2.3%。

具体来看，一线城市中，仅广州新建商品住宅价格同比上涨0.8%；上海同比下降0.3%；北京同比下降0.6%；深圳同比下降2.3%。海口、秦皇岛、长春等城市房价在环比增幅中排名前三。其中，海口新建商品住宅销售价格环比上涨2.1%；秦皇岛环比上涨1.4%；长春则环比上涨1%。

兰州新房同、环比“双涨”

继2月创下2016年以来的同比最高涨幅后，3月份，兰州房价仍旧延续了上涨态势，环、同比上涨分别为0.4%、5.6%，但较2月份略有收窄。

具体来看，新建商品住房中，90平方米及以下同比上涨6.6%；90-144平方米同比涨幅5.8%；144平方米及以上的住房环比持平，同比涨幅为3.9%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从横向看，兰州当前房价指数的排名不算靠前，实际上这也说明兰州当前房价管控还是比较有效的。而从纵向看，兰州当前房价上涨的幅度没有扩大，说明没有呈现过热的现象。

二手房价格延续上涨态势

二手房价格同样继续上涨，数据显示，兰州二手房环比上涨0.2%，涨幅比上月缩小了0.1个百分点；同比上涨4.8%，与上月持平。

记者注意到，从今年一季度兰州市场数据看，房价环比增幅数据总体上体现“幅度没有扩大”的态势。这说明，从去年4月份开始的区域性限购政策的调控逐渐显现。兰州晨报/掌上兰州记者刘琼 实习生郑景