绕过高楼林立看兰州西固 数千亩规划的范家坪片区能否打破壁垒

信息兰州网消息 兰州向西开发建的步伐从未停止，众多大项目的规划不断展露头条并蔚然成风，但对于整个西固来说，依然一边是城市的风情万种，一边是亟待开发的村落，绕过西固的高楼林立，在西固以东与七里河交界的范家坪、广家坪，数千亩的土地储备，在城市发展的浪潮中略显寂寥。

范家坪、广家坪片区地处西固南侧，崔家大滩东侧，彭家坪西侧，优越地理位置本应该让这块区域在彭家坪开发之后就迅速举起城市建设的大旗，但令人意外的是西固开始发展了，崔家大滩建设的如火如荼，就连彭家坪也成了城市建设的热门区域，范家坪、广家坪片区虽然有数千亩的土地规划，却至今没有实质性项目落地。

纵观兰州西固的范家坪、广家坪片区虽不是位于西固的中心，但也算处于比较有优势的位置。我们也发现，在近几年的兰洽会上，范家坪、广家坪片区早已成为常客。在2015年，该片区就以占地3000亩的商贸物流集散中心首次亮相兰洽会。

同年8月，甘肃兰洋集团在其官网上发布了斥巨资390亿元投资建设占地4000亩，建设规模达630万平方米的兰州范坪国际建材、物流产业园的消息。但是之后，又传出兰洋集团旗下的公司拟开发范家坪、广家坪汽车博览园、多功能城市综合体项目，虽然这两个项目从详情介绍等方面有出入，但从项目的占地面积以及其他参数却能看出这其实是一个项目。虽然之后也有关于这个项目的消息，但都缺乏实质性的进展。

2015年范家坪物流园规划设计方案鸟瞰图

随后，2016年，范家坪、广家坪片区的商贸物流集散中心又一次在兰洽会上被提及；2017年，则是因为拥有上千亩的可利用的土地资源出现在兰洽会上。2018年的兰洽会上，该片区又以占地8200亩，拟投资额405亿元的兰州智慧康城（也被称为金城智慧康谷）项目占据一席之地。

2018年5月，在西固区范家坪、广家坪片区城市更新产业规划专家研讨会上，占地8200亩的兰州西固兰州智慧康城（也被称为金城智慧康谷）项目的产业规划通过专家评审。项目拟投资额405亿元，建成运营后预计年产值超100亿元，解决就业人口2.5万人。以此看来，兰州智慧康城项目的落成将在一定程度上缓解就业压力，促进区域的城市建设和配套设施的完善。

兰州智慧康城产业规划图

在兰州的城市建设中，最缺少的一直都是土地资源，东西长，南北窄的地理位置使兰州的土地资源储备在近几年的城市建设中显得愈发珍贵，与兰州东城区土地储备的缩减相比，西城区还是大量未开发土地的集中区，除去已经建设的彭家坪和崔家大滩，范家坪、广家坪的片区也有着不俗土地资源储备。

2018年西固区土地储备规划图

从2018年兰州城关、七里河、安宁、西固四区最新土地储备专项规划批复公示的西固规划图中，我们明显的可以看到范家坪、广家坪片区还存在大量的土地资源储备。当踏足这片区域，对于这样一片广袤无垠的土地，更是有别样的感触。

从南环路向西，最先看见的便是西固范家坪的电热厂，自建设至今，范家坪热电厂在一定程度上改善了兰州城市的供热能力和大气环境。

范家坪电热厂

从分布来看，南环路贯穿整个范家坪，在南环路的两边，大多数是商铺和民房，范家坪区域的主干道并不多，有些地方的道路还是混凝土铺设的乡村道路，有些则还是未铺设的石子路和民间小道。

深湖公路和南环中路交汇处向北则通往西固，向南则是通往范家坪村和马耳山的分叉路。分叉路往东则是范家坪村，向西便是马耳山，西边道路的两侧还有很多大小不一的厂区，但大多都大门紧闭，没有运营迹象，只有少数还在营业中，在这条路北侧还有一栋看起来已经很旧但未完工的高楼。

南环中路实拍

这栋楼再往北，即南环中路的北侧还有几栋在建高楼，其中，最北边的一栋已经建好。据当地人说，南环中路南侧的厂区、房舍都要拆，这几栋高楼全是安置房，建好的那一栋现在已经有人搬进去了。

沿着范家坪村的道路向南，在村子后面的一座山上，就可以直接看到范家坪和广家坪的全貌，值得一提的是，范家坪、广家坪这两个地方的地势都较为平坦，从高处望去，相比范家坪较为集中的民房，位于范家坪西侧的广家坪，则还是大片的农田。此外,还有一条高铁线由东向西贯穿于范家坪、广家坪片区。

目前，范家坪、广家坪片区的发展还比较缓慢，除去区域内的范家坪小学和少量商铺，再无其他配套设施，这里完全是一个小乡村的模样，虽然区域内有大量的规划项目，但仍处于待建状态。

可能对于范家坪、广家坪来说，大项目的规划设计是区域迈进城市化建设的第一步，不论是曾经390亿元航母级的投资，还是现在8200亩的兰州智慧康城，这片区域都像是即将奔赴战场的士兵，在兰州西城区整装待发。

“士别三日，当刮目相看。”范家坪、广家坪片区大量的土地储备为大项目的落地提供了可能，周边大量连片的可利用土地也将在未来时间成为各个房企争夺的对象。未来，随着范家坪、广家坪片区在交通改造、配套设施，房地产开发等方面的建设，该片区将打破区域发展壁垒，在新一轮的城市建设中脱胎换骨，并以全新的姿态迎接城市建设的洗礼。