兰州马滩2019年土地首拍 三宗土地共61亩 含商业和住宅

信息兰州网消息  如果要说过去的2018年兰州最引人注目的区域，莫过于三滩了。崔家大滩万达城正式签约，富力集团考察迎门滩，所关系的都是万众瞩目的大集团大项目。相比于崔家大滩和迎门滩，马滩是三滩中建设最早的，如今高楼林立项目扎堆，成为近几年兰州开发最热的区域之一。

2019年1月30日，兰州市公共资源交易中心发布了兰州高新区七里河园区马滩片区GQ1811-1#宗地、GQ1811-2#宗地以及GQ1813#宗地公开出让公告。

其中，GQ1811-1号宗地位于马滩片区B184#规划路以南，T188#规划路以西，S187#规划路以东，S186#规划路以北。宗地总面积17515.1㎡，合约26.273亩，宗地性质为商务用地，容积率小于等于5.0；建筑密度小于等于40%；绿地率大于等于20%。要求配建机动车停车位560个，商业部分1辆/100㎡，且建设具有充电设施的车位比例不低于20%。该宗地竞拍起始价为21280万元，竞买保证金为10640万元，增加幅度为100万元或其整数倍，网上公开出让竞价时间为2019年2 月19日10时至2019年3月1日10时。

GQ1811-2号宗地位于马滩片区B184#规划路以南，T188#规划路以西，S187#规划路以东，S186#规划路以北。宗地面积为19536.1平方米，合约29.304亩，宗地性质为居住用地；容积率小于等于3.5；建筑密度小于等于20%；绿地率大于等于35%；需要配建机动车停车位720个，住宅部分每户一辆，商业部分1辆/100㎡，且建设具有充电设施的车位比例不低于20%；配建幼儿园1所，用地面积2400㎡，建筑面积1700㎡；配建建筑面积200㎡便民店1个；建筑面积500㎡社区用房1个；建筑面积30㎡治安联防站1个；建筑面积200㎡托老所1个；建筑面积100㎡公共厕所1座。该宗地竞拍起始价为23880万元，竞买保证金为11940万元，增加幅度为100万元或其整数倍，网上公开出让竞价时间为2019年2 月19日10时至2019年3月1日10时。

GQ1813#宗地位于马滩片区B186#规划路以北，T188#规划路以东，S187#规划路以西。宗地总面积3627㎡，合约5.44亩，该宗地地上为广场用地， 地下按商业、停车设施储备 ；绿地率大于等于60%；规划停车位60辆，且建设充电设施或预留建设安装条件的车位比例不低于20%；地下总建筑面积10506㎡，地下一层建筑面积为3344.49 ㎡，地下二层建筑面积为3580.76㎡，地下三层建筑面积为3580.76㎡。地下一层和地下二层均为商业，地下三层用于停车。该宗地竞拍起始价为290万元，竞买保证金为145万元，增加幅度为30万元或其整数倍，网上公开出让竞价时间为2019年2月19日10时至2019年3月1日10时。

其中GQ1811-2号须与GQ1811-1号宗地整体竞买，统一开发建设；竞得人须优先建设GQ1811-1号宗地，发展商务产业。

结合地图可知GQ1811#宗地和GQ1813#宗地均沿T188#道路分布，GQ1811#宗地位于银滩花园A区南侧，银滩花园B区东侧，规划的马滩公园北侧；GQ1813#宗地位于GQ1811#宗地东侧，隔着T188#道路相望。T188#规划路连接银滩黄河大桥，将南滨河路和西津西路串通，是马滩区域重要的道路之一，且地铁一号线马滩站设置在雁滩黄河大桥延伸段，距离此次出让的宗地不远，双重交通设施为周边居民提供更便捷的出行。

马滩作为三滩发展最快的区域，虽然区域内项目众多，却多为住宅项目，商业配比明显不够。大量的住宅意味着区域内人口不断增加，对于商业的需求越来越多。此次公示的宗地无论是优先建设的GQ1811-1#宗地，还是GQ1813#宗地规划的地下商业，对于马滩片区的商业起到一定的补充作用。

一个区域的发展离不开住宅项目的建设，但是在住宅项目建设的同时，一些基础的配套设施也需要相应的完善起来。目前的马滩相比于林立的住宅楼，更需要功能多样的配套设施，来满足区域内居民的日常生活需求。