雅戈尔4.53亿“鲸吞”兰州55亩地 邻近马滩公园距1号线马滩站咫尺之遥

信息兰州网消息 雅戈尔集团股份有限公司（以下简称“雅戈尔”）3月1日晚间发布公告称，当日，公司全资子公司甘肃雅戈尔西北置业有限公司在兰州市公共资源交易中心国土资源网上交易系统举办的挂牌出让活动中，以45,360万元的价格竞得GQ1811-1、GQ1811-2号地块的国有建设用地使用权。

GQ1811-1地块位于甘肃省兰州市七里河区。土地用途为商服用地，占地面积17515.10平方米（26.273亩），0≤容积率≤5，绿地率≥20%，建筑密度≤40%，总价为21,380万，出让年限为40年。

GQ1811-2地块位于甘肃省兰州市七里河区。土地用途为居住用地，占地面积19536.10平方米（29.304亩），1≤容积率≤3.5，绿地率≥35%，建筑密度≤20%，总价为23,980万，出让年限为70年。

来自兰州市公共资源交易中心的信息显示，以上2宗地的供地条件中要求，GQ1811-1号须与GQ1811-2号宗地整体竞买，统一开发建设；竞得人须优先建设GQ1811-1号宗地，发展商务产业。同时在出让公告中提到竞得人须在宗地成交5个工作日内，向七里河区人民政府提供国家部委认定的国家级科研创新平台和经营不少于2000家自有知名品牌网点的证明资料，承诺在该项目设立西北区域资金结算中心，建设地标建筑。同时，具备应用O2O销售商业运营模式和运用物联网、大数据等新技术进行区域物流调度和平台交易的产业业态，并经七里河区人民政府认定，否则取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还。

记者注意到，来自兰州乐居的消息显示，GQ1811-1号宗地和GQ1811-2号宗地沿T188#道路分布，同时位于正在规划的马滩公园北侧。T188#路全长1.52公里，是兰州首条贯穿马滩全境的道路，路幅宽65米，双向6车道，为兰州市城市I级主干道。T188#规划路连接银滩黄河大桥，将南滨河路和西津西路串通。通过周围南北向的通道可将南山路，西津西路，南、北滨河路全部连通，最终实现城关、七里河、安宁、西固四区的连接。与此同时，此次成交的宗地距离地铁一号线马滩站不远，后续将为业主出行提供便利交通。

此前曾有观点表示，从区域来看，马滩三面临黄河，处于黄河百里风情线的中段，通过银滩黄河大桥与安宁区的迎门滩相连接，穿过地铁1号线向南直达西津西路，距离兰州西客站不到2公里，无论从地段还是土地储备量来看，这片区域都是兰州不可多得的黄金地块。

除了以上外部硬件之外，此次由甘肃雅戈尔西北置业有限公司拿下的2宗地本身就包含了住宅、商业，还配建有幼儿园，这种联合开发的模式，不仅有利于将大大方便业主的生活，商务、商业等的后续招商也将带动区域内的配套更上一个台阶，有利于城市用地的综合开发和利用。与此同时，GQ1811-1号宗地、GQ1811-2号宗地与正在规划的马滩公园相邻，而马滩公园所在的GQ1812号宗地地上为马滩公园，地下为商业、停车设施，这也将于将为甘肃雅戈尔西北置业有限公司此次竞得的住宅和商务用地提供景观绿化和更多商业配套的支持。

公开资料显示，雅戈尔公司是以品牌服装、地产开发、金融投资三大板块为主的多元并进、成长中的国际化集团，公司的地产业务主要集中在长三角地区，以普通住宅开发为主，旅游地产、休闲度假等产品系列为辅，并积极探索养老地产等新的房产业务模式。公司拥有建设部一级资质，累计开发面积超过700万平方米。

获得数据显示，经雅戈尔财务部门初步测算，2018年度公司完成营业收入约92.96亿元，较上年同期降低约5.52%；实现归属于上市公司股东的净利润约36.64亿元，较上年同期增长约1134.72%；其中：

1、服装纺织板块完成营业收入约56.11亿元，较上年同期增长约12.56%；实现归属于上市公司股东的净利润约8.42亿元，较上年同期增长约10.88%。

2、地产板块完成营业收入约36.85亿元，较上年同期降低约24.10%；实现归属于上市公司股东的净利润约9.85亿元，较上年同期降低约19.69%；实现预售收入约86.32亿元（订单口径，合作项目按权益比例折算），较上年同期增长约5.66%。

3、投资业务实现投资收益约32.85亿元，较上年同期增长约7.81%；实现归属于上市公司股东的净利润约18.37亿元，较上年同期增加约35.26亿元。

记者查阅资料获悉，七里河区位于兰州市中南部，是兰州市中心城区。七里河区东接城关区、榆中县，南与临洮县、永靖县相连，西邻西固区，北与安宁区隔河相望，形如不规则手掌，东西长21公里，南北宽33公里，总面积397.49平方公里，其中城区面积25平方公里。

全区辖2乡4镇9个街道，60个行政村77个社区。总人口57.1万，其中农村人口8.96万，截止2017年，有回、蒙、藏、东乡、维吾尔等44个少数民族。2017年，全区实现地区生产总值900亿元，增长14.1%。区内建有西湖公园、西部欢乐园、石佛沟国家森林公园、黑鹰寺、云霖寺等名胜游览场所，具有北方特色的牛肉面、烤羊肉、甜醅子等诸多风味小吃。

2018年10月10日，甘肃省政府批准七里河区退出贫困县。