阳光家园百合苑小区停车难引发多方纠纷 协调会开了四次仍无果

有人不顾地面消防警示标志私自划线停车

信息兰州网消息 连日来，发生在西站十字阳光家园百合苑小区内的种种停车矛盾，引发了小区内业主、物业、商铺等多方纠纷。目前，阳光家园百合苑物业停车位不够，业主无处停车，抢占川林酒店的停车场，并自带油漆桶在商铺门口划线停车。6月18日，事发小区物业、数位业主代表、商铺代表、兰州市机动车停车场车管理办公室（以下简称停车办）、街道、社区、派出所、交警等多方到场进行协调，经过3个多小时的协调，问题并未得到解决，截至6月19日，矛盾双方始终未就停车位问题协商一致。针对协调会的详细内容，记者想采访停车办钟主任时，她称采访需通过宣传部门走正规流程，随后便匆匆离开了现场。

事件

“6月17日下午，有数十人围在我的店铺门口，强行要将他们的私家车停放，这严重影响到了我的生意，当时我们发生了争执，有人便报警处理。”6月18日，位于西站建兰路步行街阳光商业街的一位商户对记者说。而因停车发生的冲突，自2019年12月以来屡次发生。这究竟是怎么回事儿呢？

事发小区为阳光家园百合苑小区。据4号楼业主白先生介绍，2003年入住以来，小区的停车位一直比较紧张，当时仅有地下停车位50个。“而当时的停车费为200元每月，地上停车物业不收费。”一位业主介绍道。6号楼业主王先生说，因川林大酒店扩建致使小区的消防通道变窄，700多户业主的车辆无处停放。作为业主，他认为小区的公共区域用作经营性停车场不合理，应该予以取缔，将此区域还给业主做公共停车场。

据了解，2011年，川林大酒店通过兰州阳光置业公司购买了原本是文化休闲广场的建筑物，用作餐厅经营。同时购买的还有建筑物北侧的阳光广场。根据相关合同及办理的手续，川林大酒店将阳光广场用作餐厅的配套设施，作为停车场对外公开，除了满足就餐人员停车的需求外，也对一些社会车辆开放。

据酒店工作人员介绍，去年年底，也就是业主与商铺多次发生停车冲突的时间，该小区物业对地下停车位收费涨到了500元。与此同时，业主们开始质疑川林大酒店的停车场是否合规，并要求在此免费停车。

现场

记者注意到，兰州新阳光物业在牡丹苑门口设立了道闸，这是唯一一个进出口。所有百合苑业主、川林大酒店的消费者、工作人员、商铺消费者、拉货车、社会车辆，只能从这个道闸进出。而一旦这个道闸未能及时开放进出的车辆就容易造成拥堵，进而使得拥堵的车辆排长队，排至西站十字。记者在现场观察发现该巷道的宽度仅够对向车辆错车，一旦路边停放车辆，或有私家车随意停放，整个巷道便堵得水泄不通。据川林大酒店工作人员介绍，去年消防大检查，巷道口设立的道闸曾经被拆除，之后物业公司又将道闸重新安装。

此外，在川林大酒店东西两侧的商铺门口有黄色油漆画好的停车位。虽然线内标有“消防通道、严禁占用”的字样，但无人理睬。

周边商铺业主称，6月14日有自称物业的工作人员在现场画出消防通道的线条，但随后便有一二十人提着油漆桶，画出了数十个停车位，随后便将私家车全部停放在商铺门口。“这些车辆停放在门口，我们都没法做生意了。”商户们抱怨说。

说法

业主们介绍，川林大酒店扩建时占用了小区的消防通道，停车场占用了小区业主的公共区域，那么业主的说法是否合适呢？记者向数位业主多次索要他们的购房合同以查看合同中所划定的小区公共区域均被拒。川林大酒店提供了图纸称，2011年他们购买了酒店和停车场后，合同约定停车场的使用权与酒店经营使用期限相同，并向记者出具了停车场备案登记及相关收费手续。该停车场目前有40个停车位对外开放，但对前来就餐的消费者免费。酒店负责人蒲女士介绍，他们自买入酒店时，该建筑的格局就是现在的样子，并没有扩建。

协调会

据了解，6月18日举行的调解会已是第四次。第一次调节会中，川林酒店出示了停车场的相关手续，业主当时同意将强行开入的车辆开走，但第二天又反悔了。第二次调解会，停车办、业主、新阳光物业提出要代管酒店停车场，给酒店只保留20个车位，其余让物业来管理，酒店方认为此方案侵害了酒店的合法权益，因此该方案也未通过。第三次调解会上，停车办钟主任提出由川林酒店拿出20个车位让业主停车，每个车位每月收费200元，业主代表白先生认为收费太高，只愿每月交150元，同时这个停车费要交给新阳光物业。停车办钟主任问新阳光物业是否能将停车费收齐后转交川林酒店，物业公司答复不会，该方案仍未通过。会后的当天下午，就有自称是业主的人将车开进川林酒店的停车场要求免费停车。之后又发生多次业主强行在商铺门口停车，并在道闸口对前来开车就餐的消费者称该店已倒闭或直接不让车辆驶入的事件。

在第四次协调会上，听完各方观点后，停车办钟主任说，当时，川林大酒店拿来的相关材料是土地使用权的转让，停车办据此为其备案没有错，而手续办好后，小区业主质疑合同所提到的使用权转让及使用是否合适，也是有据可依，停车办无权撤销或收回证件。

兰州日报社全媒体记者 华晓婧 文/图