优势凸显价位不高 兰州准现房备受“热捧”

信息兰州网消息 近日，在一项针对准现房调查中，超过八成的购房者表示，更加愿意购买现房或者准现房。因为相对于期房而言，购买现房或者准现房是当下楼市控制风险的较好选择。在“房住不炒”政策之下，购房者回归理性，越来越多的人在置业中青睐既能“看得见、摸得着”又能即买即住的现房，甚至有“买新房当买现房”之言流传，说白了，想要买的放心，还是眼见为实。十一国庆来临，兰州的新建商品房市场部分保持着一定温度，有的却保持了持续的热度。记者走访了解10多家兰州在售楼盘，在多个在售的项目之中“准现房”、“现房”招牌的项目凤毛麟角，在这些项目中，以准现房模式发售的项目因等待时间短、价格同期房差距不大的优势让这些准现房项目越来越受到了许多刚需购房者的欢迎。

准现房成为购房者置业的“加分”项

兰州大名城营销负责人告诉记者，目前在售的项目今年年底就可以交房了，在购房者中，有不少是为了结婚，对时间的要求挺急的，年末就能够交房挺符合他们的要求。准现房的优势让这个项目在消费者心中“加分”不少，十一国庆即将上线紫金轩和大名府也是准现房发售。

《兰州晚报》地产专刊主编、《一点资讯甘肃》老魏说楼市栏目主讲魏著新先生认为：从购买客户的情况看，除了对较低价格的认同，现房也是产品受到欢迎的十分重要的原因。大名城虽然项目是准现房，但是销售价格并不高，5300-6200元每平方米的销售均价能够让更多的购房者接受。几乎所有对项目感兴趣的客户都会到项目所在处直接感受项目的建设情况以及周围环境，这种“眼见为实”让购房者对项目了解更为直观和全面。毕竟房型、质量这些重要因素都可以看到的，购房者可以据此更好地衡量是否满足自己的需求。

兰州365淘房总经理何军先生认为：目前，部分项目采取了准现房发售的形式，户型选择空间很大，总价不高的小户型比例不小，给刚性需求客户提供了选择的可能，这也是这些项目具有良好销售业绩的重要原因。以往的现房、准现房更多的是老项目经过长期销售后的甩尾产品，面积一般较大，总价偏高，这类型产品更适合于具有较强资金实力的改善型客户，首次置业的刚需客户难以问津，销售速度自然放缓。

准现房 品质从“心”体验

优势一：眼见为实，值得信赖。准现房总体指的就是已经修建好了的房子，那么购房者就可以直接进入到房子里面去感受房子的好坏，购买期房的话，大家都会担心买到烂尾楼，有些期房连工地都还没开始动工就开始出售了。现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人一种安全感。购买期房的话，通常从房子修建到房屋装修，整个需要经历两年左右的时间才能入住，而购买准现房就不一样了，对于购房者无疑是一颗定心丸，准现房缩短了等待期，及时装修入住节省了许多时间，不仅解决了刚需购房者的燃眉之急，还省去可能存在的租房成本，也避免了空交房贷的郁闷。

优势二：购房风险小，周边环境易勘察。一直以来就有购买期房风险大于现房的说法，主要就是因为期房存在太多的不确定性。现房周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。有的项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全貌实现。现房、准现房就不同了，你可以考察所买的小区的配套是否合适。

优势三：购买准现房能够省租金。购买准现房还有利于安排家庭计划，买房有时候是用了半辈子的积蓄，如果房屋是用来结婚，不能按时交房，让人非常尴尬，特别是城市白领一族，购买期房后，还要继续租房，支付大量的租金。但是如果购买现房的话就不存在这样的困扰。

超10万㎡森林公园 准现房生态大城

一直以来，生态美宅都有着优秀的规划理念和高品质的建设，有着良好的社会反响，市场销售也持续强劲。在兰州随着城市格局的东拓，兰州大名城以得天独厚的地理优势，受到业内外人士的强烈关注。

在兰州大名城的生态版图中，拥湖揽景，近享天鹅湖、九鲤湖、假山瀑布盛景，家门口生态公园实景呈现，靠近自然，却又置身都市的繁华，鲜氧生活每一天；千亩生态公园，超10万㎡主题森林公园，精选国槐、银杏、白玉兰等名贵树种，高低错落，移步异景；约24米西北最高叠水假山瀑布，天鹅湖与九鲤湖双湖相映；规划约2000亩城市森林公园，南北贯穿兰州大名城东侧，使住区内空气清新舒畅，达到“森林级指数”休闲养生最佳居所；国家级森林公园兴隆山、二龙山、官滩沟景区环伺，众多娱乐休闲配套相伴左右。

风情商业街 未来“国际范儿”

大名城一公里万国风情商业街，是城东最大的商业中心，集美食休闲、亲子儿童、水疗健身、酒吧娱乐、婚庆主题、运动名品、酒店体验等多重业态。目前一公里万国风情商业街入住世界500强连锁品牌KFC、苏宁易购、国药堂药店等已抢驻开业，超10家培训学校争先开课，医药连锁店、大型酒店、火锅店等六大特色街区，打造兰州东消费新磁场。

兰州最大“海洋公园”盛大开业。内设多种海洋生物馆，包括（鲸鱼表演馆、海豚表演馆以及各种海洋生物展览馆）。目前已经被兰州市设立为“科普教育实践基地”，超10万㎡海洋公园包括：四大海洋主题演绎、百万海洋生物展览、360°展示海洋奇观，是380万兰州人文旅打卡目的地，让市民遇见奇妙海洋生物，体验不同世界。

南区全面成型 千亩北区宏图盛启

兰州大名城一期项目总建200万方，一共159幢楼，已于2017年全部建设完工，分批陆续交付中。一期东侧是大名城二期项目，以及国际风情商业街和医疗、教育等其他配套，一共320万方，目前二期住宅项目已经全面封顶。将导入人口20万，从2013年到2021年，从遍地农田到高楼耸立，兰州大名城已然呈现一个极具规模的宜居宜业大城典范，8大城市级优质配套，集生态、生活、购物、娱乐、教育为一体。

全国第五座紫金轩 首映兰州

大名城全国第五座紫金轩首映兰州。“紫金系产品”是名城top系住宅产品，由名城创始人俞培俤先生亲自署名， 2016年，紫金传奇首发上海，名动世界，兰州大名城紫金轩高贵血统一脉相传，匠造六大金质标准：以优质地段资源，高端工艺工法、传世仿铜大门、百万级的园林景观打造封疆百亿大城心。

紫金轩择址大名城南区约520万㎡核芯板块，园林以“一环、二轴、三中心、八庭院”理念设计，社区整体绿化高达2.5万㎡，结合南北坡地特色与千余种名贵植物打造“叠瀑品松”为主题的中轴景观，让回家成为穿越风景的旅程。百万级仿铜门，为中产造豪宅紫金轩，耗资百万打造社区南北两座王府级规制大门，仿铜金属牌匾，铝板雕花格栅，一望府门，便知世家贵族的气韵涵养。

星级物业服务，悉心呵护生活，国家五星物业服务单位英家皇道物业管理有限公司 24小时智能物管社区。大名城·紫金轩以极致尊崇服务为遵旨，全智能化安防社区保障、来访登记人脸识别、楼栋专属管家等，精细和特色服务无处不在。大名城紫金轩为广大业主提供优美的环境和安全无忧的居住享受。

□赵 亮