2万元贷款押金咋成了“团购费”？开发商承认打收条不合规

李先生向记者展示贷款押金收条

信息兰州网消息  “2万元是为了贷款而付的押金，怎么就成了‘团购费’了呢？”1月17日，市民李先生向本报 “记者跑腿”栏目反映，2019年他在定远镇“红星天铂”楼盘购买了一套商品房，当时办贷款时向售楼方工作人员支付了2万元的押金，贷款办下来就可以返还。然而贷款办下来后，2万元押金却变成了“团购费”，让他很不理解，多次讨要无果。

贷款押金咋成了“团购费”

当日上午，记者来到兰州市高新区东部科技新城市场监管所，工作人员正在协调此事，但双方仍就此问题争论不休。李先生说，2019年他在“红星天铂”购买商品房时，售楼方一位姓党的工作人员要他交2万元办理贷款的押金，并打了收条。之后办了贷款买了房，但这2万元钱却迟迟不退，多次询问，对方称他参加了“团购房”，2万元是“团购费”。

李先生说，当时买房子时选择了一楼，后来感觉一楼潮湿，换成了二楼，一楼和二楼每平方米相差100元。党姓工作人员告诉他，如果参加团购，房价会低一点，他当场拒绝了，他认为“羊毛出在羊身上，天上不会掉馅饼”。最后，他以每平方米4060元的价格定购了一套房。但是房子贷款办下来后，他要求将2万元押金打入房屋贷款的首付款时，党姓工作人员竟称2万元是“团购费”，不能汇入首付款里。

李先生气愤地说，房地产开发公司售卖房屋要合理合规，要有正式的协议，如果他参加了团购活动，为何党姓工作人员只写了一张收条？这是不是违规操作？售房人员这样违规操作的目的何在？另外，一手房买卖是明码标价，中介、团购费是不存在的，他当时已经拒绝了打折和团购，这笔团购费是哪里来的？如此强加给消费者合理吗？

开发商承认打收条不合规

兰州高科红星房地产开发有限公司一姓杨的负责人说，李先生当初认购并签约商品房是享受了购房优惠的。因为房屋备案价每平方米是5000多元，优惠之后的价格是4060元，每平方米优惠了900元左右，所以这2万元是不能退的。置业顾问给客户打收条虽然不合规，但是为了成交，免除顾客疑虑，于是给顾客写了一张收条。

高新区东部科技新城市场监管所负责人说，此事他们已经协调两次了，但双方仍各执一词，已经超过了协调的层面，双方只能寻求法律手段解决。

房屋销售过程中开发商是否可以收取“团购费”？甘肃勇盛律师事务所马介安律师说，除了合同明确约定的价款及法律规定的税费，开发商不得以任何名义收取其他费用。开发商在签署商品房买卖合同之前，不管收的是定金还是意向金，或是“团购费”，最终合规的处理方式就是计入总房款。

兰州日报社全媒体记者 桑杰才让 苏晓 文/图